Des avantages de la conception-réalisation
La conception-réalisation est une tendance de plus en plus affirmée pour la construction de bâtiments industriels. Elle permet de confier, à un opérateur unique, l’établissement des études et l’exécution des travaux. Adifis considère que ce modèle s’adapte aussi très bien au secteur de la santé. Explications de Séverine Moncel, dirigeante associée.
Un marché de conception-réalisation permet de confier à un groupement d’opérateurs économiques (ou à une seule entité) une mission portant à la fois sur l’établissement des études et l’exécution des travaux. Et les avantages sont nombreux ! En passant de plusieurs consultations à une seule, le maître d'ouvrage voit ses procédures simplifiées et réalise une économie substantielle de temps. De plus, une équipe de conception-réalisation va s'engager sur un prix, garantissant une enveloppe financière sans dépassement. Les délais de livraison aussi sont raccourcis : entre 6 mois et un an de moins par rapport à une procédure classique. Logique : une conception mieux encadrée par un programme plus précis et un travail conjoint concepteur/entreprise génère souvent un rapport qualité/coût optimisé.
Pour Adifis aussi, les avantages sont avérés. Notamment, la compétence ajoutée de l'architecte vient optimiser le projet. Elle permet d'intégrer, dès la phase « études », les capacités de proposition de celui qui réalisera les travaux. « Nous avons une obligation de résultat, conclut Séverine Moncel. Nous passons beaucoup de temps sur le terrain et sommes proches de nos clients, très axés sur le conseil et la réponse aux attentes. Nous proposons aussi souvent une mission de maintenance à réception de chantier, car personne ne connaît mieux nos ouvrages que nous ! Tout ceci correspond bien aux exigences des programmes dédiés à la santé ou aux maison de retraite ».
L'extension de la polyclinique de Rillieux-la-Pape, livrée début 2021, a été réalisée par Adifis dans le cadre d'une mission de conception-réalisation.